Konut fiyatları kimi vatandaşları kara kara düşündürürken, bölüm temsilcilerinden iş adamı Fecri Koça, özelikle büyükşehirlerde son yıllarda yaşanan fiyat artışlarını kıymetlendirdi. Koça, “Son 3 yıla baktığımızda sektörel manada bir kriz yaşandı ve konut üretimi çok çok azaldı. Biz çok fazla konut fiyatlarında düşüş beklemiyoruz. Alım gücü olanların bir biçimde konut almalarını tavsiye ederim” dedi.
Konut ve kira fiyatlarında son yıllarda yaşanan artışlar, vatandaşı zorluyor. Konut sahibi olmak isteyenler bir çıkış yolu ararken, fiyatlarda umutla bir düşüş bekliyor.
Özelikle İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya üzere kentlerde ise konut fiyatlarının yanına yaklaşılmıyor. FGM Yapı İdare Heyeti Lideri Fecri Koça, evvelki yıllarda inşaat üretiminin kolay olduğunu, projeye başlamadan satışların yapıldığını; lakin şu devirde bu durumun pek mümkün olmadığını belirtti.
“Bir periyot inşaattan anlayan anlamayan herkes konut yaptı”
Bir periyot Türkiye’de çok fazla konut yapıldığını söz eden Koça, “Daha evvel inşaat üretimi kimseyi zorlamıyordu. Topraktan, projenin temeli bile atılmadan konutların satışı yapılıyordu ve piyasa yükselişteydi. Sonra herkes inşaat yapmaya yöneldi. Her meslekten; yani inşaattan anlayan, anlamayan herkes inşaatlar yapmaya başladı. Piyasada çok fazla müteahhit yer aldı ve Türkiye’de önemli manada konut yapıldı. İnşaata başlamadan satış yapılıyordu ve gelen nakit akışıyla öteki konut projelerine başlıyorlardı. Maliyetler artınca konut satışı da ıstıraba girdi. Maliyet hesapları istedikleri üzere gitmeyenler inşaat işinden çekildi” dedi.
“Son 3 yıla baktığımızda sektörel manada bir kriz yaşandı”
Maliyetlerdeki artışlarla bölümün kendini krizin içerisinde bulduğunu tabir eden Koça, kelamlarına şöyle devam etti:
“Son 3 yıla baktığımızda sektörel manada bir kriz yaşandı ve konut üretimi çok çok azaldı. Kimse konut üretemedi, üstüne pandemiyi yaşadık. Pandemi herkesi derinden sarstı. Özelikle inşaat ham unsurlarının bir kısmını yurt dışından ithal ediyoruz. Dünya genelinde pandemi şartları aktif olduğu için gereçlerde de kahır yaşandı. Bu durumda, mevcut konut fiyatları da üst istikametli tırmandı. Fiyat artışları aslında dünya genelinde var.”
“Alım gücü olanların bir biçimde konut almalarını tavsiye ederim”
Fecri Koça, yeni yapılan konut maliyetlerinin yüksek olduğunu, bu nedenle fiyatlarda pek düşüş beklemediklerini de söyledi.
Alım gücü olanların kimi fırsatları değerlendirmesi gerektiğini söz eden Koça, son olarak şöyle devam etti:
“Biz kesim temsilcileri olarak, aslında sonbahar ve kış aylarında fiyatların azda olsa düşmesini bekliyoruz. Şunu söyleyebilirim; yeni yapılacak konutların maliyetleri daha yüksek olacağı için, yeni yapılarında fiyatları yüksek olacaktır. Bu bir süre daha bu türlü devam edecektir. Bu nedenle, alım gücü olanların bir formda konut almalarını tavsiye ederim. Özelikle ülkemizde bir esere artırım gelmesi durumunda indirimi çok fazla göremeyiz. Biz çok fazla konut fiyatlarında düşüş beklemiyoruz.” – İZMİR