Bakan Kurum: Fahiş kira artışında tespitlerimiz var, gerekli müeyyideyi uygulayacağız
ETRAF, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, konutlarda fahiş kira artışlarıyla ilgili tespitleri olduğunu söyledi. Kurum, “Vatandaşın açıklanan TÜFE’ye endeksli zam oranı üzerinde artırım yaptığı tespitleri var. Bu tespitlerde kanun çerçevesinde gerekli takibi, izlemeyi ve müeyyideyi uygulayacağız” dedi.
Bakan Kurum, Başşehir Millet Bahçesi’nde medya kuruluşlarının Ankara temsilcileriyle bir ortaya geldi. Bakan Kurum, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın ilan ettiği ve 81 vilayette 1-7 Haziran tarihleri ortasında kutlanacak Türkiye Etraf Haftası’nın temasının ‘sıfır atık’ olacağını söyledi. Kurum, Türkiye Etraf Haftası’nın 81 vilayette, millet bahçelerinde, meydanlarda, parklarda, sokaklarda; gençlerle, çocuklarla fidan dikerek, etraf aktiflikleri, tabiat yürüyüşleri yapılarak kutlanacağını kaydetti. Kurum, 5 Haziran’da, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın Türkiye’nin birinci ‘sıfır atık’ ilçesi Kızılcahamam’dan atacağı birinci adımla; ’81 vilayette 81 milyar adım etraf yürüyüşü’nün başlayacağını, tüm kentlerde saat 14.30’da eş vakitli olarak milyonlarca vatandaşın tabiat için, etraf için yürüyeceğini belirtti. Kurum, etraf ve tabiat şuuru, iklim değişikliğiyle uğraş, sıfır atık bahislerinde farkındalık oluşturmak gayesiyle dijital ve manisiz bir eğitim platformu ‘Çevre ve Çocuk Akademisi’ni hayata geçireceklerini de kaydetti.
‘SÖZ VERDİĞİMİZ PROJELERİ HAYATA GEÇİRECEĞİZ’Soruları da cevaplayan Bakan Kurum, konut fiyatlarındaki artışa ait soru üzerine, pandemi süreci ile birlikte tüm dünyada tedarik zincirinde bozulma yaşandığına dikkat çekti. Kurum, “Gelinen noktada tedarik zincirinin bozulması, emtiaların elde edilememesi, bugün üretim, inşaat noktasında yaşanan krizlerden dolayı üretimde önemli bir daralma kelam konusu oldu. Bu çerçevede de maliyetler arttı. Buna ait çimento, demir, tuğla, ahşap, alüminyum doğrama üzere inşaatta kullanılan ham hususların birinci evvel ülkemize tedariki noktasında Sayın Cumhurbaşkanımızın talimatları oldu. İlgili bakanlığımız çalışıyor. Biz öncelikli olarak vatandaşlarımıza kelam verdiğimiz konut projelerini hayata geçireceğiz” diye konuştu.’TOKİ HİSSESİNİ YÜZDE 14’E ÇIKARDIK’Kurum, olağanda 1 yıllık süreçte 1,5 milyon konut satıldığını, bunun da yüzde 3-4’ünü yabancıların aldığını hatırlatarak, “Yabancılardan ötürü fiyatların arttığı söyleniyor. 5 yıllık bilgiden bahsediyorum. Hasebiyle bu süreçte devlet olarak TOKİ’nin hissesini artırmamız gerektiğini düşündük. Yıllık ortalama yüzde 7-8-9 olan TOKİ hissesini yüzde 14’e çıkardık. Birinci kez 1 yılda 100 bin konut projesi TOKİ yapmıştır. Olağanda 40-50 bin yapardı her yıl. 100 bin konut projesi yaparak TOKİ’nin bölümdeki konut payı oranını yüzde 14’e çıkarmış olduk. Bunu vatandaşlarımızın bu artışlardan etkilenmemesi için, alt gelir kümesi vatandaşlarımız konut sahibi olsun diye yaptık. Bugün geldiğimiz rakam 1 milyon 137 bin. Bu, dünyanın hiçbir yerinde yok. 20 yılda hiçbir ülke bu kadar konut yaparak vatandaşına teslim etmemiş. 15-20 yıl vadeyle, TÜFE endeksli satışını gerçekleştirmemiş” dedi.’CUMHURBAŞKANIMIZ AĞUSTOS AYINDA PAYLAŞACAK’TOKİ eliyle tıpkı projeyi bu yıl da yapacaklarını hatırlatan Kurum, “Bu projeyi Sayın Cumhurbaşkanımız ağustos ayında milletimizle paylaşacak. 81 vilayette vatandaşımızın muhtaçlık duyduğu, konut fiyat artışının daha fazla görüldüğü vilayetlerde bu projeyi gerçekleştireceğiz. Vatandaşlarımız aidat öder üzere düşük taksitlerle ev sahibi olabilecekler. Bu projeye istihdamı artırmak gayesiyle küçük ve orta ölçekli sanayicimize takviye olacak bir projeyi de ekliyoruz. Küçük ve orta ölçekli sanayi sitelerini yaparak, toplumsal konut uygulamasında olduğu üzere düşük peşinatlarla, düşük taksitlerle vatandaşlarımızın bu işletmelerimize sahip olmalarının önünü açmış olacağız. 81 vilayette bu uygulamayı yapacağız” tabirlerini kullandı.Kurum, hazineye ilişkin toprakların çiftçilere uygun bedellerle kiralanması projesini de yürüttüklerini belirterek, “Kullanılmayan atıl toprakları vatandaşlarımıza kiralayacağız. Böylelikle kentlerde üretimi artıracağız” dedi. ‘KONUT MALİYETLERİNDE YÜZDE 60 TAKVİYE SAĞLAYACAĞIZ’Bakan Kurum, hazine yerlerinin kendi meskenini yapmak isteyenlere satışına ait proje üzerinde de 2 aydır çalıştıklarını belirterek, “Şehrin çeperindeki hazine mülkiyetindeki yerleri alt yapısıyla birlikte hazırlayacağız, planlayacağız; buraları da meskeni olmayan vatandaşlarımızın konut sahibi olabilmeleri gayesiyle satışa çıkaracağız. Pandemi sürecinde ‘şehrin çeperinde tek katlı, az katlı mesken yapayım’ taleplerini gördük. Hem bu talepleri karşılamak hem de konut fiyatlarını arsa bedeliyle düşürebilmek gayesiyle bunu yapacağız. Bu alanları vatandaşlarımızın planlarını, altyapılarını hazırlayarak uygun bedellerde almasını temin etmiş olacağız. Bu sayede konut maliyetlerinde yüzde 50- 60’a varan bir dayanağı sağlamış olacağız. Şehirlerimizde yatay kentleşmeyi de ortaya koymuş olacağız” diye konuştu. ‘BİRİLERİ VATANDAŞSA EVET PEŞKEŞ ÇEKİYORUZ’Bakan Kurum, hazine topraklarının peşkeş çekildiği tarafındaki tenkitlerle ilgili ise, “Bunun neresinde hazine toprağının peşkeş çekilmesi var? Neresinde alt gelir kümesinde mesken sahibi olmayan dışında birilerine peşkeş çekilmesi var? Onlar Kanal İstanbul yapılırken de ‘bütün toprakları sattınız, verdiniz’ diyorlardı, bugün de ‘buraları ranta açacaklar, hazine topraklarını birilerine peşkeş çekecekler’ diyor. Birileri vatandaşsa, konutu olmayan vatandaşsa, alt gelir kümesi olan vatandaşımızsa, vatandaşımızın, düşük kurallarda mesken sahibi olabilmesi için hazine topraklarının verilmesi ise evet biz alt gelir kümesi vatandaşlarımız, ev sahibi olmayan vatandaşlarımızın mesken sahibi olabilmeleri için hazine yerlerini vatandaşımıza peşkeş çekiyoruz. Buysa şayet, evet onu yapıyoruz. Ancak söyledikleri bunun dışında bir şeyse attıkları palavra, iftirayı kendilerine iade ediyoruz” dedi. ‘NOTER HUZURUNDA KURA ÇEKECEĞİZ’Kurum, muhtaçlık olan tüm kentlerde projeyi yapacaklarını belirterek, “Aynı toplumsal konut projesinde olduğu üzere alanları belirleyeceğiz. Bu alanlar üzerinden vatandaşlarımızın taleplerini alacağız. Kurallar koyacağız. Bu kurallar çerçevesinde, şartları uyan vatandaşlarımız başvuracaklar. Talep bizim belirlediğimiz sayı ve ölçüden fazlaysa toplumsal konutta olduğu üzere noter huzurunda kura çekeceğiz. Vatandaşlarımız satış ve zaman kısıtlamasıyla arsa temin edecekler ve buralara konut yapabilecekler, konut sahibi olmalarına dayanak olmuş olacağız” diye konuştu.’MAHKEMELERE BAŞVURABİLİRLER’Konut kiralarındaki artışa değinen Kurum, kira artışlarının TÜFE’ye nazaran yapılması gerektiğini hatırlatarak, “Ancak bu konut piyasasındaki darlıktan, tüm dünyadaki yaşanan enflasyon krizinden, tedarik zincirindeki sorundan hareket edip, fırsatçılık yapan açıklanan fiyatların üstünde artırım yapan bireyler var. Bu artırımlar mevcut kanuna alışılmamıştır, Borçlar Kanunu’na alışılmamıştır, Borçlar Kanunu çerçevesinde yapılan kiracı-ev sahibi mukavelesine alışılmamıştır. Bu hususta yapılan artış varsa vatandaşlarımız mahkemelere başvurabilirler. ve mahkemelerimiz de bu kanun çerçevesinde karar almak zorundadır. Bunun dışında bir karar alamaz. Zira bu ülkede kanun var, yönetmelik var, kanuna ve yönetmeliğe uymak zorundayız” dedi.’GEREKLİ MÜEYYİDEYİ UYGULAYACAĞIZ’Kurum, bunun dışındaki artışların kendilerine duyurulmasını isteyerek, “Biz de gerekli incelemeleri yapmak zorundayız. Ticaret Bakanlığı, Hazine ve Maliye Bakanlığı, bizim bakanlığımız bunu takip ediyoruz. Gelinen süreçte bu tam manasıyla kanuna uygun biçimiyle yürümüyor. Vatandaşın açıklanan TÜFE’ye endeksli zam oranı üzerinde artırım yaptığı tespitleri var. Bu tespitlerde kanun çerçevesinde gerekli takibi, izlemeyi ve müeyyideyi uygulayacağız. Bu noktada ev sahibi vatandaşlarımızı memnun edecek, kiracılarımızı da destekleyeceğimiz bir uygulama için 4 bakanlığımız çalışıyoruz. İnşallah bir hafta 10 gün içinde Meclisimize altlık teşkil edecek bir düzenlemeyi Cumhurbaşkanımız milletimizle paylaşacaklar. Kiracımızın da konut sahibimizin de yanında olacağız” sözlerini kullandı.
MANZARA GEÇİLDİ
Haber-Kamera: Ersin ERCAN- Canberk ÖZTÜRK/ANKARA,